Услуга по оспариванию кадастровой стоимости или признании кадастровой стоимости равной рыночной приобрела большую популярность, так как кадастровая стоимость многократно превышает рыночную, но именно она является налоговой базой для начисления земельного налога.
Основной причиной расхождений в определении кадастровой стоимости (которая иногда может быть завышена в 10 раз) является отсутствие возможности детально подойти к стоимости определенного участка при процессе массовой кадастровой оценки.
Оспорить кадастровую стоимость можно с целью снижения налогооблагаемой базы земельного налога, размера арендной платы или выкупной стоимости. Повторная оценка кадастровой стоимости особенно интересна налогоплательщикам, являющимся владельцами крупнейших объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых может составлять несколько миллиардов рублей.
Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности», существует возможность оспорить результаты определения кадастровой стоимости земельного участка в ходе судебного спора или в специально созданной комиссии).