Квартиры
Дома и коттеджи
Дачные дома и участки
Коммерческая и офисная недвижимость
Земельные участки
Незавершенное строительство
Оценка железнодорожных путей
Оценка автодорог
Оценка арендной ставки
Оценка недвижимости проводится в отношении таких объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы; жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения; офисные, складские и производственные помещения; земельные участки, многолетние насаждения — сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах; сооружения — дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения и т.п.; объекты незавершенного строительства, включая объекты с приостановленным строительством, законсервированные объекты и объекты с прекращенным строительством.
При оценке зданий и сооружений мы учтем все факторы, влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; внимательно и подробно изучим состояние оцениваемого объекта, определим износ всех основных конструкций. Окончательная стоимость объекта недвижимости будет установлена с учетом сравнения его рыночной стоимости с ценой предложений на покупку-продажу объектов-аналогов и сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта собственности, а также с учетом способности объектов собственности приносить доход за счет его коммерческого использования.
Наша компания проводит определение рыночной стоимости объектов недвижимого имущества для оформления взноса в уставной капитал предприятий, оформления залога (ипотеки), изменения учетной стоимости основных средств в бухгалтерском учете, заключения договоров страхования и для любых иных целей, требующих установления стоимости объекта независимым оценщиком.
Наши оценщики имеют богатый опыт по переоценке недвижимого имущества предприятий Волгограда и Волгоградской области.
Документы, необходимые для оценки жилой недвижимости.
Правоустанавливающие документы:
— Свидетельство о гос. регистрации права собственности либо договор социального найма
— Сведения об обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
— Паспортные данные заказчика (для физ. лиц) и собственника;
— Наличие перепланировок и их оформление;
— Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости (для юр. лиц).
Документы с техническими характеристиками объекта оценки:
— Технический паспорт БТИ;
— Кадастровый план земельного участка;
Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости.
Правоустанавливающие документы:
— Свидетельство о гос. регистрации права собственности на помещение
— Сведения об обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
— Реквизиты заказчика/собственника (если заказчик/собственник – юридическое лицо)
Паспортные данные заказчика/ собственника (для физ. лиц);
— Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости и дате постановки на бухгалтерский учет объекта недвижимости (для юр. лиц).
Документы с техническими характеристиками объекта оценки:
— Технический паспорт БТИ;
— Кадастровый план земельного участка;