Оценка ущерба имущества — это особое компетентное расследование вопроса о том, какой ущерб нанесен конкретному имуществу, каковы причины его нанесения, каковы масштабы ущерба. Такое исследование не может проводиться кем угодно, так как для своего проведения требует специальных знаний, а в итоге – мотивированного заключения (расчета рыночной стоимости работ и материалов, связанных с ликвидацией причиненного имуществу ущерба).
1 Залив помещения
Оценка залива (или оценка после затопления, оценка ущерба от залива квартиры) заключается в определении рыночной стоимости восстановительного ремонта помещений до первоначального состояния. При оценке ущерба от залива специалистами оценочной компании должен быть выполнен ряд работ:
1) проведен осмотр помещений, пострадавших после залива, (затопления) водой
2) проведена фотофиксация повреждений
3) составлен Акт осмотра
4) рассчитана смета на ремонтно-восстановительные работы
5) составлен отчет об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта
Оценка ущерба от залива помещения необходима в следующих случаях:
Залив произошел по вине соседей или арендаторов, находящихся этажом выше, и Вам требуется документальное подтверждение размера компенсационных выплат для проведения аргументированных переговоров (а также, если переговоры зашли в тупик, и нужно произвести оценку для суда);
Виновником затопления стала эксплуатирующая организация (оценка ущерба от протечки крыши, по причине лопнувших труб, в результате засорения канализационных стоков и т. д.);
Залив произошел по Вашей вине, но размер заявленной пострадавшей стороной компенсации не соответствует масштабам причинённого вреда.
Документы, предоставляемые для оценки ущерба при заливе жилой квартиры:
копия плана дома (поэтажная), экспликация (или выписка финансово-лицевого счета с указанием площади и размеров помещений, выдается ДЕЗ);
акт, подписанный эксплуатационной организацией;
копии документов на квартиру, устанавливающие права заявителя (свидетельство о праве собственности или выписка из домовой книги);
Перечень документов может изменятся специалистами после более подробного изучения задания.